《東協》。一個最近真的非常夯、非常熱門的名詞！
很多朋友在網路上常常看到大家在討論東協的不動產置產及投資，除了各家媒體、雜誌報導之外，更是有許多海外不動產公司正強力推薦東協各國當作投資置產選擇！到底東協的魅力何在？東協會帶來的影響和改變又是什麼？投資海外不動產，最先一定要做功課，摸清楚這個國家、這個區域的未來發展！讓周庠來為大家做功課，用簡短扼要的方式跟大家做介紹！
東南亞國家協會(ASEAN)簡稱「東協」，於1967年8月8日成立於泰國曼谷，原始創始會員國為泰國、馬來西亞、新加坡、印尼及菲律賓；而汶萊、越南、寮國、緬甸以及柬埔寨後來陸續加入，形成今天的『東協十國』。更多東協介紹請點→ 《東協發展簡介》
為什麼東協成立一段時間了，卻於最近變得如此火紅？主要的原因有哪些，小編幫各位朋友整理如下：
(一)、東協10+1、東協10+3的談判與成立：
所謂「東協10+1」，其實是有三個不同的組成，包含東協10國+中國、東協10國+日本以及東協10國+韓國。三種組成的「東協10+1」會形成這些國家之間大部分商品的免關稅，對於東協以及中國、韓國、日本之間的貿易是相當大的利多。而所謂「東協10+3」，則是東協與中國、日本、韓國，四個經濟體共同簽訂「東亞自由貿易協定」。東協目前人口約6.3億，若加上中國近14億人口及日本、韓國之後，可望引爆超過20億人口的新興火熱市場！
(二)、 「東協經濟共同體」(以下簡稱AEC)於2015年12月31日的成立：
AEC為東協經濟整合的終極目標，致力創造一個穩定、繁榮與具高度競爭力的東協經濟區域，促成貨物、服務與專業勞力的自由流通，同時期許各會員國間更自由的資本流動、平等的經濟發展，並能縮減貧富與社會經濟差距。AEC將使東協成為一個單一的市場與製造基地，把區域內多元的特色轉化成為互補的商業機會，令東協在全球供應鏈中更為茁壯。更多AEC的介紹，請點→ 《天下雜誌563期》
目前全球五大經濟體依序如下：
1.美國(GDP約18兆美元)
2.歐盟(GDP約16兆美元)
3.中國(GDP約11兆美元)
4.日本(GDP約4兆美元)
5.東協(GDP約2.5兆美元)
AEC成立之後，並且再加上前述「東協10+1」、「東協10+3」的協定，總GDP產值有望超越歐盟，挑戰美國，成為全球絕對不可忽視的新興經濟力量！
更多AEC的報導請點→《The News Lens 關鍵評論》；更多東協10+N資訊請點→《科技新報》
(三)、RCEP及TPP，世界兩大區域自由貿易陣營的角逐：
自從我們的世界開始打開了彼此國家的大門，走向「世界村」的合作觀念之後，區域性自由貿易造成了世界市場非常重大的轉變和影響。區域性的自由貿易造就了各個國家彼此組成了「單一市場」，促成資源、人力、技術、等的自由流動！
何謂RCEP以及TPP呢？RCEP是「區域全面經濟夥伴協定」的縮寫，目前會員國為東協10國+中國、日本、韓國、印度、澳洲及紐西蘭。RCEP主要由中國大陸主導，希望可以整合亞洲及紐澳大陸為一單一經濟體系，並與歐美國家抗衡。
TPP則是「跨太平洋夥伴協定」的縮寫，目前會員國為美國、日本、加拿大、墨西哥，南美洲的祕魯、智利，東協的越南、汶萊、馬來西亞、新加玻，以及澳洲及紐西蘭。TPP主要由美國主導，希望橫跨太平洋共享亞洲及紐澳的資源，並藉此與中國大陸抗衡。
關於兩大區域自由貿易陣營的角逐：1)RCEP在於拉攏新興市場東協方面，目前遠比TPP佔了上風。2)RCEP目前涵蓋全世界GDP的近30%，而TPP則占有近38%。3)人口方面，RCEP人口約34億，佔世界總人口約48%；而TPP則約8億人口，佔世界總人口約11%。
↑目前RCEP及TPP的會員國及整合狀況。台灣面臨被孤立在世界整合趨勢之外的窘境，將在貿易、人才流動等方面受限。
無論是RCEP還是TPP，都是世界兩大強權欲透過自由貿易協定拉攏新興東協市場，進而取得亞太地區的經濟主導地位！值得關心且令人憂心的是，我們的寶島台灣目前均是被這兩大自由貿易協定排除在外的，使得台灣在世界經濟體系整合之中，處於被孤立的窘境！加上台灣對外資、外來觀光客等都屬於比較封閉、排斥的態度，且國內打房政策頻傳且朝令夕改，更是導致國內外資撤離、經濟不景氣、房市量縮價跌、投資者資金希望投入海外新興市場的原因！
更多RCEP及TPP的相關資訊：
《天下雜誌---關於TPP和RCEP您應該知道的事》
《遠見雜誌332期》
(四)、一帶一路及亞投行，東協為主要受惠者：
自從中國國家主席習近平在2013年公布此政策思想之後，「 一帶一路」成為了近來非常熱門的話題！到底什麼是一帶一路呢？小編為大家整理分析：
「一帶一路」是指「絲綢之路經濟帶」以及「21世紀海上絲綢之路」兩項發展計畫，目的在建立中國與中亞、歐洲等區域的貿易運輸新聯繫，並由陸上及海上的「一帶一路」進行連結。
專家研究表示，「一帶一路」計畫總值高達21兆美元，完成後將有60個國家、44億人口受惠！中國為此一計畫用心良苦，特別提倡成立《亞洲基礎設施投資銀行》(就是沸沸揚揚的「亞投行」)以利於為「一帶一路」計畫提供資金！
「一帶一路」計畫除了可以讓中國大陸做全世界的生意，帶動亞洲地區經濟及貿易更加活絡之外，更是因為「21世紀海上絲綢之路」必經之路為東協各國，尤其以泰國、馬來西亞及新加坡最為重要！因此「一帶一路」讓正在蓬勃發展的東協成為主要受惠者！
更多「一帶一路」資訊請點：
《遠見雜誌：卡位東協不能慢！》
《中時電子報：鋼鐵絲綢之路---泛亞鐵路》
《中時電子報：新加坡命運將改變？中泰鑿克拉運河》
總觀上述小編為大家費心整理之資訊，不難看出：世界正在快速改變，並統整成「經濟體系」之間的角力，而非「國與國」之間的競爭而已！在這個改變的潮流之中，『東協』是集中了地理位置、大型建設、自由貿易、人口及消費力成長於一身的新興市場！
台灣過去大型建設紛紛落成、企業蓬勃發展、房地產更是經歷了SARS以後的黃金十年大多頭！東協除了正在複製台灣當年的經濟奇蹟和成功模式，更是有「自由貿易協定」、「東協經濟共同體」、「世界強權角逐東協」及「一帶一路政策及相關交通建設」等外在利多！身為投資者的您，此時不放眼東協，更待何時？
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