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    古人云:投資房地產首選市中心精華區!(咦?古人...也會投資房地產嗎?)。而小編今天要帶給各位讀者的案件,就是位於泰國曼谷市中心,最熱鬧的素坤逸路上,且鄰近BTS Phrom Phong捷運站,又以最新興火紅的EM百貨特區為鄰的超好地段!

    先來看一下案件的影片介紹:

 

這個案件有哪些特色?有哪些吸引人的地方呢?小編為大家整理如下:

建案名稱:Park 24
開發商:Proud Residences
產權:永久產權
房型面積:26.2~53平米
房型種類:1房、2房、樓中樓
完工日期:2019年第四季
基地面積:約5973坪

 

Park 24 location map  

Park 24位於素坤逸路24巷上,因基地面積非常大(近6000坪,比台灣的帝寶還要大),而橫跨了素坤逸路24巷至22巷。素坤逸路24巷堪稱為曼谷市中心的名人巷,許多政商名流以及豪宅群聚於此更是有希爾頓飯店、萬豪酒店等五星級高級飯店坐落於此!

素坤逸路24巷街景:

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素坤逸路24巷雖然名為「巷」,但實際上非常寬廣,且可從照片輕易看出其「名人巷」稱號果然名不虛傳!而照片中可看到一個曼谷的小缺點:電纜線,也因為2016年泰國政府決定開始將電纜線地下化,選素坤逸路24巷為首要地下化地段,預計於半年完工!

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Park 24總共分為6棟,第1棟為二層樓的商場,而2~6棟則皆為住宅,各自社區公設(游泳池、健身房等)各自獨立!目前2、3棟皆已完銷,第4棟於2015年底整棟306戶被港資Fulcrum Capital(支點國際資本)以23億泰銖買下!支點國際資本總經理Frank Leung提到:

泰國是東協國家中第一個我公司擴大投資的標的,在看到泰國住宅建案的龐大商機後...如果我們看到高發展潛力的住宅建案,尤其是在曼谷,我們會繼續擴大投資,因為我們相信曼谷的住宅價格比起亞洲其他地區仍然是相對便宜的,而且一樣具備增值潛力。尤其是像Park 24這種位於精華地段的建案!

新聞連結請點→《港資投入23億買下曼谷建案》

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Park 24最吸引人的幾個特色:

(一)、生活環境極佳:建案之所以要叫「Park 24」,有兩個原因:1.近6000坪基地面積裡面,有40%做為社區綠地和公園使用!讓您在市中心還能擁有一塊綠色的核心!2.Park 24位於素坤逸路24巷,而曼谷第三大公園Benjasiri Park,就位於巷口EM百貨特區的旁邊!Benjasiri Park占地約14000坪,就好比您的房子就在大安森林公園附近!

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(二)、無可取代的地段:Park 24位於「名人巷」素坤逸路24巷,周邊除了豪宅聚落、政商名流群聚,更是有許多五星級飯店,且距離BTS Phrom Phong站僅約600公尺;而BTS Phrom Phong站旁有曼谷最新興火紅的百貨精品特區:EM特區

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EM特區由三個超大型高級百貨公司組成:EmporiumEmQuartier(2015年3月剛開幕)、及EmSphere(預計2017年開幕)。除了超豪華百貨公司可以購物之外,EmSphere未來還會規劃超大型展演廳!

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一起來欣賞EmQuartier去年開幕的盛大氣勢和超震撼設計體驗!

  

除了百貨公司、捷運站及五星級飯店、豪宅林立之外,BTS Phrom Phong站周邊A級商辦林立,其中包含EmQuartier後面非常有名的商辦大樓:Bhiraj Tower。所以,BTS Phrom Phong站及Park 24的區域,還匯集了非常大的人口需求、生活機能、交通便利、百貨公司等!

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(三)、供不應求的產品類別:前面提到,BTS Phrom Phong站周邊百貨公司及A級商辦林立,白領階級人口激增;而周邊住宅皆以大坪數豪華住宅居多,像Park 24這樣豪華小宅產品稀少!而因曼谷長年塞車,曼谷人的生活及工作習慣為:星期一到星期五在市中心工作及居住,周末再回家陪老小,否則光花費在通勤的時間就令人吃不消!因此,這些白領階級人口需要在工作地附近,或租或買像Park 24這樣小坪數高規格的住宅產品!

一般如果想要在EM特區附近購屋置產,總價至少要2000萬起跳!但是『Park 24』卻只要總價約700萬泰銖起跳,產品非常稀有,且好入手好脫手!

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享受入主「曼谷名人巷」、「EM特區」豪華享受、近捷運站的豪華小宅,卻只要這麼低總價就能擁有!曼谷新房子公設齊全、應有盡有,但是公設卻不計入坪數,無須花錢買虛坪,等於相較於台灣,房價直接先打個65折到7折了

選擇最有潛力的曼谷、選擇最優質的地段、選擇最棒的『Park 24』!

以下為2016年4月27日拍攝之工程進度影片唷!

 

了解泰國及曼谷的優勢,請點→《海外投資菁英:泰國曼谷的不動產投資魅力》

 了解東協的趨勢,請點→《海外投資菁英:錢進東協!》

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