各位朋友好！【海外投資菁英】雖然是個投資海外房地產的專業人士，但還是擋不住『大馬女神』的魅力呀！先送上一張女神照：
好啦，吃完冰淇淋來談點正經的！【海外投資菁英】是個多元的海外房地產投資平台和管道，小編也可以為各位朋友提供多元海外投資服務！除了小編非常推薦的『泰國』之外，『馬來西亞』也是一個非常讚的房地產投資標的唷！接下來讓小編幫大家獻上：馬來西亞吉隆坡投資魅力大解讀！
馬來西亞除了有漂亮女神來台灣之外(誤)，吉隆坡的夜景更是美不勝收！而吉隆坡本身是一個非常國際化的都市，小編在吉隆坡的時候，路上常常都看到各國的人穿梭其間，而小編更是被這個城市的生氣勃勃吸引住了！害羞地獻上一張小編在吉隆坡地標-國油雙星塔下面拍的照片：
小編已經有在前面的文章分析過，為什麼現在海外投資房地產，都在放眼東協呢：《東協的發展和優勢分析》
了解了東協的發展狀況和優勢分析之後，我們趕快來看一下馬來西亞有什麼投資魅力吧！
(一)、馬來西亞的地理位置及經濟狀況：
馬來西亞位置優良，大致分為「西馬」以及「東馬」。西馬北部緊鄰泰國，而南部隔著佛柔海峽以及東南亞最繁榮的國家之一：新加坡。東馬則位於婆羅洲島上的北部，南鄰印尼。馬來西亞的首都吉隆坡，就位於「西馬」馬來半島上。
馬來西亞富含天然資源，包括石油、天然氣、橡膠、錫礦、鐵礦及棕櫚油等！其中橡膠及棕櫚油產量均是全世界前三大！以下我們來看一下東協十國的概況掃描：
上圖可清楚比較東協十國的人口、GDP及人均GDP數據。目前東協十國中以人均GDP排名，依序為新加坡、汶萊、馬來西亞、泰國。而在這四國中，汶萊不開放外國人投資其境內不動產，而新加坡為了打擊炒作及高房價，祭出了購入及售出的印花稅約15~16%不等！因此，扣除新加坡及汶萊之後，匯集人均GDP水準較高、人口多、經濟發展成熟、地理位置好等利多的國家，為馬來西亞及泰國了！
多元海外投資服務！泰國投資魅力有哪些呢？請點→《泰國投資魅力上篇》、《泰國投資魅力下篇》
(二)、穩定的經濟發展及人口紅利：
馬來西亞在東協十國中有著非常穩定的經濟成長！馬來西亞曾經締造世界紀錄，就是1957年-2005年連續48年經濟成長率平均6.5%！而雖然近年還有2008年次貸風暴、恐怖攻擊等因素導致世界金融情勢動盪，但是從2005年-2014年馬來西亞經濟成長率平均還有4.9%！可見馬來西亞的經濟成長非常穩定！
馬來西亞經濟概況→《請點我》
今日新聞報導→《馬來西亞經濟成長名列前茅》
除了非常穩定的經濟成長之外，馬來西亞的人口紅利也是一大利多！馬來西亞30歲以下人口占全部人口60%，而65歲以上人口僅佔5%左右！聽到這裡，有些客戶會問小編：是不是因為他們壽命都不長？馬來西亞醫療發達，平均壽命約75歲唷！會有這樣的人口組成，主要是因為生育率高，因此可以看到馬來西亞的生產及工作人口非常多，經濟自然起飛！
值得一提的是，馬來西亞是同時在國際上，除了是東協十國成員之外(呃..廢話..)，更是同時是RCEP及TPP的會員國唷！至於TPP和RCEP是什麼呢？請點→《東協的發展和優勢分析》
(三)、高度法治及市場透明度：
馬來西亞從1785年開始，至1957年獨立之前，屬於大英帝國殖民地之一。因此，馬來西亞承襲了大部分英國的法律及規範！根據仲量聯行2016年最新數據，馬來西亞不動產交易的透明度，是屬於透明的國家！
馬來西亞的不動產交易有多透明呢？小編之前在成交馬來西亞不動產的時候，發現在馬來西亞買房子的合約都需要透過律師見證簽名，預售屋的工程款付款方式，依照工程期的進度付款；但是有別於台灣的是，其每一個需付款的工程期為政府所訂定(所以，所有案件都是依照此公告的工程期付款，不會變成A建商地基打好就要付20%，B建商地基打好只需付款10%)！馬來西亞也有履約保證之制度，實價登錄更次比台灣好早開始實行！
(四)、馬來西亞五大建設：
就如台灣當年有十大建設，泰國現在有四大建設一樣，馬來西亞也有五大建設唷！讓我們繼續看下去：
小編因為擔心文章太冗長，因此五大建設會再另寫文章介紹唷！先讓各位朋友在了解馬來西亞五大建設之前，先來粗略了解一下吉隆坡，以及觀賞一段馬來西亞政府推廣吉隆坡大計畫的影片唷！
吉隆坡本身面積不小，但是最精華的市中心還蠻小的！上圖可以看到兩個三角形，淺紅色的是目前的市中心金三角；而深紅色的則是未來大吉隆坡計畫的新的金三角(之後會再做詳細介紹)！目前的市中心最精華地段，就是在這個淺紅色金三角裡面唷！
目前的金三角，由圖中編號1的KLCC(Kuala Lumpur City Centre)，著名的吉隆坡地標國油雙峰塔的所在地；及圖中編號2的巴比倫(或翻柏威年)廣場(Pavilion Kuala Lumpur)；以及編號3的吉隆坡塔(KL Tower)。深紅色的大金三角，則是未來吉隆坡大都會計畫的計劃藍圖之一唷！敬請期待小編的下一篇介紹馬來西亞五大建設文章吧！
↑柏威年廣場
↑吉隆坡塔
本篇為馬來西亞介紹系列的上篇，先介紹到這邊唷！請各位朋友耐心等待，小編平常還要忙說明會、一對一客戶簡報、售後服務...等非常多項目！但小編非常樂意，也希望下一個來小編的說明會，或是跟小編約一對一簡報的就是您唷！
為什麼要去海外投資房地產呢→《【海外投資菁英】簡單圖表說故事》
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